Business-Quartier Hohenbrunn

Rudolf-Diesel-Straße 11+13, 85521 Hohenbrunn

Lindner Gewerbeimmobilien GmbH

Die Lindner Gewerbeimmobilien GmbH ist ein Geschäftsbereich der Lindner Group, Europas führendem Spezialisten in den Bereichen Innenausbau, Fassadenbau und Isoliertechnik

Bezugsfertig ab 2. Quartal 2025.

Aktuell sind in allen Geschossen noch freie Flächen verfügbar. 

Bei der Grundausstattung des Gebäudes wurden höchste Qualitätsansprüche umgesetzt. Der Ausbau sowie die Aufteilung der Büros erfolgt nach Mieterwunsch und mit den hauseigenen Produkten der Lindner Group.

Der Preis ist abhängig von der Gesamtmietfläche und beginnt ab 13,50€/m² netto zzgl. der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19%).

• Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich die regionale Niederlassung der Lindner SE sowie der Lindner Isoliertechnik.
• Im 3. Obergeschoss befindet sich die Hotelkette SITE:Inn und bietet zukünftigen Geschäftspartnern und Kunden die Möglichkeit einer Übernachtung.

Der Ausbau sowie die Aufteilung der Mietflächen erfolgt nach Mieterwunsch. Bei der Grundausstattung des Gebäudes wurden höchste Qualitätsansprüche umgesetzt – das sieht man nicht nur, das spürt man auch! 

Im ersten und zweiten OG erfolgt die Raumtemperierung über moderne Heiz- und Kühldecken aus der hauseigenen Produktion der Lindner SE: Bewährte Technologien sorgen für ein gesundes und angenehmes Klima in jedem Raum. Die Decke ist nicht nur wartungsarm und energieeffizient, sondern trägt auch zum Schallschutz, zur Sprachverständlichkeit und somit auch zum Wohlbefinden am Arbeitsplatz bei. 

Das Objekt hat einen hohen energetischen KFW-40-Standard für eine nachhaltige und umweltfreundliche Nutzbarkeit. Die Wärmeversorgung wird über eine nachhaltige Biomasse-Fernwärme geregelt.

Im Zuge der Revitalisierung wird ein besonderes Augenmerk auf einen hohen energetischen Standard gelegt. Dank KFW40-Standard erwartet den Nutzer ein angenehmes Raumklima, sowohl im Sommer als auch im Winter. Damit verbunden ist nicht nur eine deutliche Kostenersparnis aufgrund geringerer Energiekosten, sondern auch eine nachhaltige und umweltfreundliche Nutzung der Räume. 

Eine Grundbeleuchtung ist über integrierte Leuchtkörper in den Deckenelementen gegeben. Die Steuerung der Beleuchtung und des Sonnenschutzes sowie der Raumtemperierung werden intelligent und effizient zentral umgesetzt. 

Ein außenliegender, elektronischer Sonnenschutz schützt vor blendender Sonne und ermöglicht eine schnelle und einfache Verdunkelung der Räume. Darüber hinaus kann durch die Beschattung ein großes Maß an Kühlenergie eingespart werden.

Unser Fassadensystem gewährleistet höchste Ansprüche an Wärme- und Sonnenschutz. Die Komplett-Verglasung sowie die raumhohen Fenster sorgen darüber hinaus für lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie ein angenehmes Raumklima.

Das gesamte Gebäude sowie die Tiefgarage werden mit einem elektronischen Zutrittssystem ausgestattet. Insgesamt stehen 135 PKW Stellplätze in der Tiefgarage sowie rund ums Gebäude zur Verfügung. Die E-Mobilität wird mit entsprechenden Lademöglichkeiten angeboten. 

Die Anforderungen an barrierefreie Arbeitsplätze sind durch ebenerdige Eingänge, schwellenlose Übergänge und mehrere Personenaufzüge erfüllt. Auf Wunsch kann außerdem eine barrierefreie oder behindertengerechte WC-Anlage installiert werden. 

Eine moderne, voll ausgestattete Teeküche wird durch den Vermieter gestellt. 

Die Flächen werden mit einem Doppelboden ausgestattet. Das ermöglicht eine flexible Elektrifizierung und EDV-Anbindung, welche sich kurzfristig an veränderte Ansprüche anpassen lässt. Sämtliche Mieteinheiten werden mit Glasfaserleitungen angebunden.